Podatek od nieruchomości – do kiedy płatny?
Osoby fizyczne płacą podatek od nieruchomości w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Jeżeli roczna kwota podatku nie przekracza 100 zł, trzeba zapłacić ją jednorazowo w terminie pierwszej raty. Osoby prawne i jednostki organizacyjne wpłacają podatek co miesiąc, do 15. dnia miesiąca, a za styczeń – do 31 stycznia.
Terminy płatności dla osób fizycznych
Osoba fizyczna płaci podatek na podstawie decyzji wydanej przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta właściwego dla miejsca położenia nieruchomości. Standardowo należność jest podzielona na cztery raty:
| Rata | Termin płatności |
|---|---|
| I rata | do 15 marca |
| II rata | do 15 maja |
| III rata | do 15 września |
| IV rata | do 15 listopada |
Jeżeli podatek za cały rok wynosi 100 zł lub mniej, nie dzieli się go na raty. Całą kwotę należy uregulować w terminie pierwszej raty, czyli do 15 marca.
Osoba fizyczna a osoba prawna – kto sam wylicza podatek?
Sposób rozliczenia zależy od statusu podatnika. Najważniejsze różnice są następujące:
- Osoba fizyczna otrzymuje decyzję podatkową z urzędu i płaci kwoty wskazane w decyzji. Nie wylicza samodzielnie miesięcznych rat.
- Osoba prawna, na przykład spółka z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółka akcyjna, samodzielnie ustala wysokość podatku i składa deklarację DN-1.
- Jednostka organizacyjna lub spółka niemająca osobowości prawnej również rozlicza podatek samodzielnie, bez oczekiwania na decyzję urzędu.
- Osoby prawne i jednostki organizacyjne wpłacają podatek miesięcznie do 15. dnia każdego miesiąca, a podatek za styczeń – do 31 stycznia.
Jeżeli nieruchomość jest jednocześnie we współwłasności osoby fizycznej i osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, osoba fizyczna rozlicza podatek na zasadach obowiązujących osoby prawne. W takim przypadku nie czeka na decyzję z urzędu, lecz samodzielnie ustala i wpłaca należność.
Co zrobić, gdy decyzja przyjdzie po terminie raty?
Jeżeli decyzja ustalająca wysokość podatku zostanie doręczona po ustawowym terminie płatności raty, podatek należy zapłacić w ciągu 14 dni od dnia doręczenia decyzji. Termin ten liczy się od otrzymania pisma, a nie od daty, w której przypadała rata.
Podatek można wpłacić przelewem na rachunek gminy, w kasie urzędu albo u inkasenta, jeżeli dana gmina przewiduje taką formę zapłaty. Zasady wynikają z ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.
